家を買うハードル高すぎ！
どうも、住宅難民のtaoです。
今は東京都23区内の都心に近い人気のエリアに賃貸で住んでいます。
1LDK+S（60平米）の賃貸に住んでいるのですが、
2人目が生まれるのでそろそろ引っ越さないと本当に家が狭すぎて限界…。
5年くらい前から家はずっと探しているのですが、ここ1年くらいは本当にガチで探しています。
SUUMO警察です。
ここ3ヶ月くらいは、毎日SUUMOを見てリサーチしているので購入を考えているエリアの物件相場には大分詳しくな理ましたね。
独自の賃貸情報コレクション。笑 ↓
我が家には今選択肢が2つあります。
①今住んでいる自治体を離れて（23区外に）家を買うことで、安くて広い家に住む
②今住んでいる自治体（23区内）で家を買って、高くて狭い家に住む
私は田舎出身なので正直都心での生活にこだわりはないので、①かなーと今まで考えていたのですが、
2人目を妊娠して少し困ったことになりました。
これから2026年3月までは育休を取得する予定なので、育休中に今の自治体から出てしまうと第一子が保育園を退園しなくてはならないのです。
最初は①を想定して、転入先として考えていた自治体の保育課に電話で聞いてみたのですが、
「保育園への転園は、仕事復帰が前提なので、転園した翌月（詳しい日付は忘れました）には復職しないと入園できない」
とのことでした。
今の自治体では、第一子をすでに預けているので、預ける時間は少し短くなるものの、第二子が2歳の誕生日を迎えた年度末までは職場復帰しなくても第一子を預かってくれるのです。
そういった条件を設ける自治体は結構あるようです。
本当にありがたい。
自治体によっては元々第一子が保育園に行っていなかった場合でも、第二子の育休中に新規で申し入れをして、第一子を預かってくれるところもあるようです。
実際に会社の同僚（男性）で、第一子を保育園に入れる前に第二子が生まれ、奥さんが一度も職場復帰しないまま第一子を保育園に預けていました。
ほんと、2歳や3歳の上の子を自宅保育しながら新生児のお世話なんてハードル高すぎる。笑
さらには、転入先の自治体の保育園の空きも調べたのですが、（第一子の年齢である）2歳児クラスが空いている保育園は1園もなかったという…。
都心から離れた方がファミリー層も住んでいるので、保育園は激戦ですよね。
23区でもないのですが。。。
あとは、働いていなくても入れる認可外の保育園や東京都であれば認証保育園を探すというのも選択肢としては考えられるかなと。
ちなみに、今住んでいるエリアで賃貸で引っ越すは金額的に難しいと考えています。
住宅購入で支払うローンの金額よりも賃貸家賃の方がはるかに高く、ファミリー向けの物件（60平米以上、2LDK〜3LDKの間取り）の家賃相場が25万〜30万のエリアになります。
しがない会社員がそんな家賃払えるわけないて。
我が家はちまたでいうパワーカップルに該当する世帯収入ですが、それでもさすがにキツイ。w
片方の給料をほぼほぼ家賃に充てるようなものですからね。
しかも私が育休＆復職してもすぐフルタイムで働けるかどうか決まっていない状況で片方の給料丸ごと持っていかれるような計画はリスクが高すきます。
理想は夫婦どちらかが働けなくなったとしても生活していける水準のローンまたは家賃支出にしたいと考えています。
過去に出会った優良物件
実は今回だけでなく、3ヶ月前にもこれだ！という物件に出会ったことがあります。
条件は以下
- 今住んでいる賃貸から徒歩3分程度
- 駅徒歩7分
- 築27年の一軒家
- 3LDK
- 建物面積76平米
この物件を見つけたあと、
いつもお世話になっている不動産屋さんに速攻で内見したいですとメッセージを送りました。
その翌朝…。
SUUMOの掲載が終了している。。
不動産屋さんからも「かなり安く出てましたからね…。」
と言われしまいとても悔しい思いをしました。
それからです、私が毎日SUUMOを見張るようになったのは。w w
今回出会った物件
そしてつい先日出会った物件がこちら
- 駅徒歩5分
- 築20年の一軒家
- 3LDK
- 建物面積71平米
水曜にSUUMOに登録されてすぐに不動産屋さんに連絡。
家主さんが週末のみ内見対応可能とのこと。
土曜は予定があり、都合が合わなかったので日曜で内見を入れる。
日曜の午後に内見して夕方には買いたいと申し入れたところ…、
「土曜に内見した人が日曜に申込をしたため２番手になります」
とのことでした。涙
本当、、、いい物件は競争が凄すぎる…。
築20年ということで、外壁や屋根の修繕が必要だったり、水回りで漏れているところがあるなど、数点修繕が必要な箇所があるため
一般的な相場よりは少し安く出ていたんですよね。
屋根と外壁の塗装に約200万、水回りのリフォームに300万くらいでプラス500万超くらいは必要そうな物件でした。
一応2番手ではありますが申込書を提出することにはしました。
この長い長い住宅難民生活からやっと、、抜け出れるかと思っていたところ大変ショックでしたが、
住宅購入においては結構ある話。
職場で同じく家を探している同僚からも申し込んだけど先に申し込まれていて買えなかった。という話はしょっちゅう聞いていましたので。
これかーーー。
と思っちゃいました。
今回の物件は残念でしたが、3ヶ月前に見た幻の物件のようなより良い物件が待っていると信じて、
しばらくSUUMO警察を続けます。
タイムリミットまであと1年っ！（第二子の保育園の申込までには決めないといけない。）
よく言われる、"家を買うなら子供が生まれる前にした方がいい"を日々実感しております。。
皆様はそんなことがなきよう身軽な夫婦2人の時にお家を決めることをオススメします。